Önemli Not: Bu programa dâhil olmanın koşullarından biri gayrimenkul(ler) satın almaktı ancak 7 Ekim 2023 sonrası Portekiz Parlamentosunun aldığı karar sonrası sadece yatırım fonu alımıyla programa başvurmak mümkün.
Güncel yasaya göre Portekiz yatırım vatandaşlık kapsamında yapılacak Golden Visa yatırım fonu alımı toplam 500.000 Euro’dur. Bu toplam tutar çeşitli Portekiz yatırım fonu seçeneklerine dağıtılabilir. Yapılacak fon yatırımı Portekiz Golden Visa ile uyumlu olmalıdır; belirlenmiş kriterlere sahip olmalıdır. Ancak, yatırım fonunun belirlenmesinde bu koşul yeterli olmamalıdır. Yatırım yapmak ciddi bir iştir. Bu yüzden, Portekiz özelinde ve Portekiz yatırım fonu uzmanlarıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Golden Vize Portekiz amaçlı alınacak Portekiz yatırım fonları güncel yasada doğrudan veya dolaylı gayrimenkul projelerine yatırım yapmamalıdır. Gayrimenkul fonları kapsam dışı bırakılmıştır. Portekiz Golden Visa uyumlu ‘açık’ fonlar yatırımcıya likidite sunar. ‘Kapalı’ fonlar ise dikkatlice seçilmelidir. Sadece Golden Visa amaçlı çıkarılmış fonlar olmamasına özen gösterilmelidir. Portekizlilerin ve Golden Visa dışı yatırımcıların da tercih ettiği bir fon olmasına dikkat edilmelidir. Temettü hedefleyen yatırımcılar fonun yatırım modellerini incelemeli ve Portekiz gerçekliğinde değerlendirmelidir. Bu konuda Portekiz yatırım fonu konusunda uzmanlaşmış bağımsız bir danışmanlık firmasından destek alınmalıdır.
Yurt dışında yaşamak isteyen vatandaşlar, son zamanlarda özellikle Avrupa’daki ev fiyatlarını araştırıyor. Peki yurt dışından ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar neler bu yazımızda sizler için hazırladık.
Portekiz Golden Visa ile Yurtdışından Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Öncelikle Portekiz’i ziyaret edip, kişisel izleniminiz ve hislerinize kulak verin. Çok yoğun bir iş hayatınız da olsa, Portekiz’i ziyaret etmek için birkaç gün vakit ayırın. Yurt dışından ev satın almak amaçlı bu kişisel deneyiminiz, size takip etmeniz gereken doğru yönü sunacaktır.
- Golden Visa kapsamında da olsa ev satın alma amacınızı belirleyin. Yurt dışından ev satın alma amacınız nedir? Kısa dönem günlük kiralık daire konseptiyle dairenizden ek kira geliri elde etmek mi? Gayrimenkul fiyat artışından faydalanarak kazanç sağlamak mı, ailece yurtdışına gittiğinizde kalacak bir yerinizin olması için mi, çocuklarınızın ileride çalışma hayatına katıldıktan sonra konaklayabilmeleri için mi? Bu soruların yanıtı, alacağınız ev için harcayacağınız zaman ve enerjiden tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
- Her alıcı “hayallerinin evini” bulmayı hedefler. Bir başka ülkenin pasaportuna yani Avrupa Birliği pasaportuna sahip olma fırsatını elde etmek pek karşılaşılan durum değildir. “İdeal” mülk arayışı içinde Portekiz’de ev ararken ilgilendiğiniz projelerin lokasyonu ve bu lokasyondaki metrekare fiyatları karşılaştırmasını iyi yapın.
- Bilmediğiniz bir ülkede gayrimenkul yatırımı yapmak zorlu ve stresli bir süreçtir. Aynı zamanda bu süreç keyifli ve unutulmaz anılara dönüştürme fırsatını da içinde barındırır. Sonuç itibarıyla sizin ve aileniz için en doğru kararı verip en uygun yatırımı yapmak önceliğiniz olmalı.
- Hem Türkiye’de hem Portekiz’de ayağı olan bilgili kişilerle çalışmayı seçin: Portekiz Gayrimenkul piyasasını daha iyi anlamanıza ve size en uygun mülkleri herhangi bir hizmet bedeli almadan sunacak bir aracı ile çalışın. Vatandaşlığınızı aldıktan sonra gayrimenkulünüzü satmaya kalktığınızda, portföyünde yabancı yatırımcılar olan ve sadece Portekiz Golden Visa uzmanı olan danışmanlarla ilerleyin.
- Yurtdışından ev almak için gerekli tüm bilgileri gözden geçirin: gerekli belgeler, vergiler, satın alma ücretleri, noter masrafı, avukatlık hizmet bedeli, oturum kart basım ve yenileme masrafları gibi.
- Yatırım yapmak veya yaşamak istediğiniz bölgeyi belirleyin, Küçük bir ülke olmasına rağmen Portekiz’in güneyi, ortası ve kuzeyi arasında çok büyük farklılıklar mevcuttur.
Portekiz Golden Visa uzmanı EUPorto olarak, sunduğumuz lokal yatırım fonları ve bağımsız danışmanlık hizmetimizle, yatırımcılarımızın hayallerini ve gelecekteki planlarını hayata geçirebilmeleri konusunda destek oluyoruz.
Portekiz Golden Visa sürecinde doğru fonların seçilmesi, oturma izni ve Portekiz vatandaşlığı işlemlerinin son derece ciddi sorumlulukla yönetilmesi gerektiğinin bilincindeyiz. Bu nedenle, EUPorto sadece Portekiz Golden Visa alanında aktiftir. Tüm Golden Visa sürecinde rehber edindiğimiz ilkelerimiz, bağımsızlık, lokal uzmanlık ve şeffaflık prensipleri üzerine kuruludur. İlkelerimiz, EUPorto isminin Portekiz Golden Visa alanında, sadece Portekiz lokalliğine odaklı olmasından kaynaklı Türkiye’de en çok tercih edilen marka olmasını sağlamıştır.
EUPorto’nun yenilikçi, sektöründe fark yaratan, Portekiz’in en lokal yatırım fırsatı seçeneklerini yatırımcılarının beklentilere göre günceller. Yatırımcılarının memnuniyeti en temel önceliğidir. 2017’den günümüze yatırım aracılığıyla 200’den fazla ailenin Portekiz Golden Visa başvurularını başarıyla tamamlamıştır.
Yatırımcılarına tercih ettikleri yatırım fonlarını, avantajları ve dezavantajlarıyla birlikte tanıtır.
İhtiyaç ve hedeflere göre belirlenen yatırım fonlarının risk yapısını bağımsız bir duruşla aktarır. Golden Visa yatırımcıları böylece değerlendirmeler doğrultusunda kendi seçimini bilinçli bir şekilde yapar.
Gerek Portekiz borsası fonu gerekse Portekiz kamu banka destekli Golden Visa ile uyumlu fon seçenekleri hakkında aklınıza takılan tüm sorular için deneyimli ekibimize ulaşabilir, Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.
