Önemli Not: Bu programa dâhil olmanın koşullarından biri gayrimenkul(ler) satın almaktı ancak 7 Ekim 2023 sonrası Portekiz Parlamentosunun aldığı karar sonrası sadece yatırım fonu alımıyla programa başvurmak mümkün.
Güncel yasaya göre Portekiz yatırım vatandaşlık kapsamında yapılacak Golden Visa yatırım fonu alımı toplam 500.000 Euro’dur. Bu toplam tutar çeşitli Portekiz yatırım fonu seçeneklerine dağıtılabilir. Yapılacak fon yatırımı Portekiz Golden Visa ile uyumlu olmalıdır; belirlenmiş kriterlere sahip olmalıdır. Ancak, yatırım fonunun belirlenmesinde bu koşul yeterli olmamalıdır. Yatırım yapmak ciddi bir iştir. Bu yüzden, Portekiz özelinde ve Portekiz yatırım fonu uzmanlarıyla birlikte değerlendirilmelidir.
Golden Vize Portekiz amaçlı alınacak Portekiz yatırım fonları güncel yasada doğrudan veya dolaylı gayrimenkul projelerine yatırım yapmamalıdır. Gayrimenkul fonları kapsam dışı bırakılmıştır. Portekiz Golden Visa uyumlu ‘açık’ fonlar yatırımcıya likidite sunar. ‘Kapalı’ fonlar ise dikkatlice seçilmelidir. Sadece Golden Visa amaçlı çıkarılmış fonlar olmamasına özen gösterilmelidir. Portekizlilerin ve Golden Visa dışı yatırımcıların da tercih ettiği bir fon olmasına dikkat edilmelidir. Temettü hedefleyen yatırımcılar fonun yatırım modellerini incelemeli ve Portekiz gerçekliğinde değerlendirmelidir. Bu konuda Portekiz yatırım fonu konusunda uzmanlaşmış bağımsız bir danışmanlık firmasından destek alınmalıdır.
Çoğu zaman hayal ettiğimiz, sahip olmak istediğimiz şeyler hepimiz için hep lüks olarak değerlendirilmiştir. Genç yaşlarda dubleks bir dairede yaşamayı hayal eder, çocuk sahibi olduktan sonra bir site içinde havuzu olan güvenli bir daire isteriz, çocuklar büyüdükten sonra ise sosyal ilişkiler kurabileceğimiz lokasyonlarda yaşamayı planlarız. Yaş ilerledikçe ise ulaşımı kolay ve daha küçük evlerde yaşamayı hayal ederiz.
Lüks gayrimenkul birçoğumuz için konforu, sakinliği ve özgürlüğü simgeleyen kaliteli bir yaşam alanıdır. Öncelikle Portekiz’de alınacak gayrimenkulün amacınıza uygun konumda bir lokasyonda seçimi yapılmalıdır.
-
Portekiz’de Villa
Portekiz’de villa satın alırken, villanın bulunduğu lokasyonun huzuru kaçırmayacak nitelikte olmasına dikkat etmeli; yakınında otoban, tren yolu, hastane gibi gürültüye sebep olabilecek faktörler iyi araştırılmalıdır. Villanın depreme dayanıklılığı, ses ve ısı yalıtımı gibi sorunlarıyla karşılaşmamak için bir mimara kontrol ettirilmelidir. Alınacak gayrimenkule karar vermeden önce gelecekte değerlenip değerlenmeyeceği konusunda Euporto gibi Portekiz gayrimenkul piyasasını iyi bilen danışmanlarla iyi incelenmelidir.
Portekiz Golden Visa başvurunuz için Portekiz’de yapacağınız yatırımın şehir merkezine veya yaşam alanlarına yakın konumda olmasına dikkat ediniz. EUPorto yurt dışı yatırım alanında uzman bir kuruluştur, müşterilerine Portekiz’de ev alma sürecinde karşılaşılabilecek her adımda destek olmaktadır.
-
Portekiz’de Yazlık Villa
Portekiz’de yazlık tatilinizi geçireceğiniz bir villanın yeri çok iyi düşünülerek seçilmelidir. Portekiz vatandaşlığı aldıktan sonra yatırımınız Portekizlilere kolayca satılabilecek avantajlara sahip olmalıdır. Portekiz Golden Visa başvurusunda dikkat edilmesi gereken en önemli detay doğru lokasyonda ve lokal fiyatlardan satın alınmasıdır.
-
Portekiz’de Sahil Evleri
Portekiz’de en güzel lüks gayrimenkullerin sahil evleri olmasının temel sebebi Portekiz’in 1974 km boyunca bir sahile sahip olmasıdır.
Lizbon ve Porto muhteşem nehir manzaralı gayrimenkullere sahiptir. Porto’da her geçen gün daha popüler hale gelen Vila Nova de Gaia özellikle çocuklu aileler için çok iyi bir seçenek olacaktır.
Lizbon, Golden Visa yatırımcıları açısından yüksek getiri avantajı ile en iyi yatırım fırsatları sunan şehir olarak biliniyor. Bununla birlikte, Porto’da da özellikle şehir merkezinde Lizbon’a göre daha uygun fiyattan gayrimenkul bulmak mümkündür. Avrupa emlak piyasasında Porto yatırımcıların radarında olup Portekiz Golden Visa yatırımcılarına da mükemmel yatırım fırsatları sunar.
Portekiz’de minimum bütçe ile lüks bir villa alarak Golden Visa yatırım seçeneklerine bakıyorsanız Comporta ve Tróia bölgesi doğru lokasyonlardır. Siz de Portekiz’in şehirlerinde deniz kenarında lüks bir ev veya geniş bir bahçeye sahip bir villa arıyorsanız EUPorto yetkilileriyle iletişime geçebilirsiniz. EUPorto, doğuştan Türk ve Portekizli ekibiyle TC kökenli yatırımcılarına 2017’den günümüze Golden Visa alanında yatırım fonu ve Portekiz gayrimenkul danışmanlığı alanında butik bir hizmet sunar.
-
Portekiz’de Saraylar
Portekiz’in zengin tarihine eşlik eden saraylar da Golden Visa kapsamında ideal seçenekler arasındadır. Portekiz’de saraylar geçmişte olduğu gibi günümüzde de ailelerinin gücünü, statüsünü ve zenginliği simgeler. EUPorto ile siz de Golden Visa başvurusunda Portekiz’de şehir merkezinde eşsiz bir saray yatırımı yapabilirsiniz.
Portekiz’deki Lüks Emlak Piyasası ve Lüks Emlak Türleri
Atlantik Okyanusu’nun kıyısındaki plajları ile ünlü Portekiz’de gayrimenkul piyasası Avrupa’nın diğer şehirleriyle karşılaştırıldığında nispeten daha uygun bir pazar olarak görülür. Son yıllarda Portekiz, lüks gayrimenkul pazarında popüler bir destinasyona dönüştü. Portekiz’de yaşam her zaman yaz tadındadır. Bir Türk olarak Avrupa’da hayranlık hissiyle yaşayacağınız bir ülkedir. Yatırımla Avrupa Vatandaşlığı için en popüler Golden Visa programı Portekiz’e aittir. Yılda sadece 7 gün kalarak Türkiye’deki düzeninizi bozmadan, Portekiz pasaportuna sahip olabilirsiniz.
Lizbon, Algarve, Porto ve Comporta lüks gayrimenkul yatırımı için mimari özelliklerin keyfini çıkarabileceğiniz ve Portekiz’in zengin tarihini kucaklayabileceğiniz seçenekler sunar. Apartmandan villaya, çiftlik evlerinden saraylara geniş bir yelpazede birçok seçenek mevcuttur.
Portekiz’de Satılık Lüks Villalar Nerede Bulunur?
Portekiz’in güneyinde bulunan Algarve’da satılık lüks villalar mevcuttur. Tavira, Lagos ve Sagres şehirleri en iyi yatırım seçenekleri sunar, Golden Visa için Portekiz’de villa arıyorsanız ideal lokasyonlardır. Sabahın erken saatlerinde denize girebileceğiniz ardından bahçenizde keyifle zaman geçirebileceğiniz birçok şık sahil evi vardır. Algarve Avrupa gayrimenkul piyasasında yatırım değeri yüksek bir lokasyondur.
Portekiz’de Satılık Modern Daireler Nerede Bulunur?
Portekiz’in kuzeyinde bulunan Ponte de Lima ve Braga Portekiz’in en eski ve karizmatik şehirlerinden biridir. Guimarães Unesco miras listesine alınmış bir şehirdir, Portekiz’de apartman yatırımı yapmayı düşünüyorsanız bu bölgedeki muhteşem manzaralı modern dairelere bakabilirsiniz.
Lizbon, Porto, Coimbra, Évora ve Porto size çok iyi seçenekler sunabilir. Algarve’da Sagres, Lagos ve Tavira da uygun yerler arasındadır.
Portekiz’de Sahil Evleri Nerede Bulunur?
Başkent Lizbon’un en çok tercih edilen bölgelerinin başında Chiado ve Lapa gelir. Avrupa’nın en güzel plajlarıyla ünlü Algarve bölgesindeki Vale do Lobo, Albufeira ve Vilamoura gibi başlıca lokasyonlar lüks sahil evleri ile cazip yerlerdir. Lizbon’a yakın sahil kasabası olan Cascais da ve şarabıyla ünlü biblo kent Porto modern altyapısı ve sahilindeki birbirinden güzel apartman daireleri ile Golden Visa yatırımınızı gerçekleştirebilmeniz için size çok cazip seçenekler sunar.
Portekiz Golden Visa uzmanı EUPorto olarak, sunduğumuz lokal yatırım fonları ve bağımsız danışmanlık hizmetimizle, yatırımcılarımızın hayallerini ve gelecekteki planlarını hayata geçirebilmeleri konusunda destek oluyoruz.
Portekiz Golden Visa sürecinde doğru fonların seçilmesi, oturma izni ve Portekiz vatandaşlığı işlemlerinin son derece ciddi sorumlulukla yönetilmesi gerektiğinin bilincindeyiz. Bu nedenle, EUPorto sadece Portekiz Golden Visa alanında aktiftir. Tüm Golden Visa sürecinde rehber edindiğimiz ilkelerimiz, bağımsızlık, lokal uzmanlık ve şeffaflık prensipleri üzerine kuruludur. İlkelerimiz, EUPorto isminin Portekiz Golden Visa alanında, sadece Portekiz lokalliğine odaklı olmasından kaynaklı Türkiye’de en çok tercih edilen marka olmasını sağlamıştır.
EUPorto’nun yenilikçi, sektöründe fark yaratan, Portekiz’in en lokal yatırım fırsatı seçeneklerini yatırımcılarının beklentilere göre günceller. Yatırımcılarının memnuniyeti en temel önceliğidir. 2017’den günümüze yatırım aracılığıyla 200’den fazla ailenin Portekiz Golden Visa başvurularını başarıyla tamamlamıştır.
Yatırımcılarına tercih ettikleri yatırım fonlarını, avantajları ve dezavantajlarıyla birlikte tanıtır.
İhtiyaç ve hedeflere göre belirlenen yatırım fonlarının risk yapısını bağımsız bir duruşla aktarır. Golden Visa yatırımcıları böylece değerlendirmeler doğrultusunda kendi seçimini bilinçli bir şekilde yapar.
Golden Visa uyumlu gerek açık uçlu likit fonlar gerekse kapalı uçlu banka fonları hakkında aklınıza takılan tüm sorular için deneyimli ekibimize ulaşabilir, Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.
