Portekiz Yatırım Yoluyla Oturma İzni: Tanıtım Rehberi

  1. Ana Sayfa
  2. /
  3. Portekiz
  4. /
  5. Portekiz Yatırım Yoluyla Oturma İzni: Tanıtım Rehberi

Portekiz, yatırımla oturum almak isteyen birçok işadamı için oldukça yaygın bir popülerliğe sahip. Portekiz Avrupa Birliği üyesi bir ülke olup coğrafi konumu ve istikrarlı turizm iklimi ile yabancı yatırımcılar için mükemmel bir seçenektir.

280.000 Euro’dan başlayan indirimli yatırım seçenekleri sunan Portekiz Golden Vize programı TC kökenli yatırımcıları kendisine çekiyor. Golden Visa Portekiz programı gayrimenkul edinimi veya anapara korumalı yatırım fonu alımına dayalı bir oturum programıdır. Portekiz Altın Vize olarak da geçen programda doğru bir başvurunun sunulmasından itibaren işlem süresi yaklaşık 9 – 12 aydır. Avrupa’yı ikinci bir eviniz yapmak istiyorsanız Portekiz Golden Visa ile ailece birçok avantaja sahip olursunuz.

Bu yazımızda size, yatırım yoluyla Portekiz’de nasıl oturum edinebileceğinizi anlatacağız.

Portekiz Oturum Programı Nedir? Golden Visa Portugal

Portekiz Oturum Programı (Golden Visa), yatırımcıların aileleriyle birlikte Portekiz’de oturum ve çalışma hakkı elde etmelerini sağlayan programdır. Portekiz Golden Visa sayesinde, yatırımcılar Portekiz’de ikamet edebilirler ve Portekizlilerin sahip olduğu haklardan ve tüm avantajlardan yararlanabilirler. Programın ana fikri Portekiz ekonomisini güçlendirmek olup, yatırımcı ve ailelerine güvenli bir yaşam, kaliteli sağlık hizmetleri ve yüksel yaşam kalitesi sunar.

Golden Visa 2022 son değişiklikler Portekiz’de oturma izni almayı çok daha verimli hale getirdi. Yasa değişikliği sonrası gayrimenkulden getiri sağlama yönünde baştan yapılandırılmış bir sistem oluşturuldu. Buna göre, Golden Visa yatırımcısı garantili kira sistemiyle yıllık ne oranda getiri sağlanacağını baştan yapılan sözleşmelerle artık biliyor. İşletme firmasının marka değeri ve deneyimi burada önemli bir rol oynuyor. Daha satın alım aşamasında, mülkün hangi firma tarafından işletileceği ve koşullar belirleniyor. Böylece Lizbon, Porto veya Algarve bölgesinden yapacağınız yatırımın size getireceği gelir baştan sabitleniyor. Bu nedenlerle, yatırımcı uzaktan daha şeffaf, güvenli ve sabit getiri usulü bir yatırım yapabiliyor. Özetle, Portekiz Golden Visa programında oluşan değişiklik olumlu yöndedir ve oturum izni alma yönünde önceki yıllara göre daha verimli bir alt yapı sunmaktadır.

Yatırım Yoluyla Portekiz Oturma İzni Nasıl Elde Edilir?

Yatırım yoluyla Portekiz oturum programında Ocak 2022’de yapılan değişikliklere göre, oturma izni alabilmek için uygunluk kriterlerine dikkat etmek gerekiyor.

Portekiz Oturma İzni Uygunluk Kriterleri :

  1. Adli sicil kaydı temiz olan bir TC vatandaşı olmak
  2. En az 280.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapmak

Portekiz Golden Visa Yatırım Seçenekleri

Portekiz Golden Visa başvurusu yapabilmek için aşağıdaki popüler yatırımlardan bir tanesini yapmanız yeterli olacaktır:

  1. Portekiz’in nüfus yoğunluğu az olan bir bölgesinden 280.000 Euro’luk gayrimenkul satın alarak: Alınacak gayrimenkulün en az 30 yaşında olması veya kentsel dönüşüme girmiş bir binadan yenileme aşamasında alınması gereklidir.
  2. Lizbon, Porto ve sahil bandındaki büyük şehirlerden 350.000 Euro değerinde gayrimenkul alarak: Alınacak gayrimenkulün en az 30 yaşında olması veya kentsel dönüşüme girmiş bir binadan yenileme aşamasında alınması gereklidir.
  3. Portekiz’in nüfus yoğunluğu az olan bir bölgesinden 400.000 Euro’luk gayrimenkul satın alarak.
  4. Lizbon, Porto ve sahil bandındaki büyük şehirlerden 500.000 Euro değerinde gayrimenkul alarak.
  5. 000 Euro değerinde Anapara korumalı Portekiz yatırım fonu alarak.

Yukarıda da belirtildiği gibi Portekiz’de yatırım yoluyla oturma izni sıklıkla iki yolla alınır: Gayrimenkul edinimi veya Portekiz Yatırım Fonu alımıyla. Portekiz Golden Visa oturum programının en önemli avantajlarından biri yılda sadece 7 gün Portekiz’de bulunarak Portekiz Vatandaşlığınızı aldıktan sonra gayrimenkulünüzü elden çıkarmanıza izin vermesidir. Böylece yaşadığınız ülkede iş ve aile düzeninizi bozmadan ailece AB pasaportu sahibi olabilirsiniz.

Size bağımlı olan ebeveynlerinizi ek bir yatırım yapmadan başvurunuza ekleyebilirsiniz.

Portekiz Golden Visa Yatırım Seçenekleri

Yatırımla Portekiz Oturma İzni Almanın Avantajları:

Portekiz, Avrupa Birliği üyesidir. Portekiz oturum izniyle aşağıdaki haklardan yararlanabilirsiniz:

  • Schengen bölgesinde vizesiz seyahat edebilme fırsatı,
  • Portekiz’e taşınmadan yılda sadece 7 gün ile oturma izninizi korumak,
  • Başvurunuza size bağımlı tüm aile fertlerinizi eklemek,
  • Portekiz’de yaşamak, çalışmak, şirket kurmak, okumak ve yerleşme hakkı edinmek.
  • Beş yıl sonra ise Portekiz vatandaşlığına başvuruda bulunabilme.

Yatırım Yoluyla Portekiz Oturum Başvuru Süreci

Portekiz Golden Visa oturum başvuru sürecinde alınacak gayrimenkul için detaylı bir inceleme süreci gerektirir. Portekiz oturma iznine başvurabilmek için alınacak gayrimenkulün birtakım lisanslara sahip olması gerekmektedir.

Portekiz oturum başvuruları için ön onay yaklaşık üç ay içinde alınır.

Adım Adım Portekiz Golden Visa Süreci

  1. Yatırımıza karar verme aşaması
  2. Avukatlık şirketinin belirlenmesi
  3. Gerekli belgelerin hazırlanması
  4. Yatırımın “due diligence” süreci
  5. Satın alma işlemi
  6. Ön onay alımı
  7. Biyometrik veri işlemleri için Portekiz’e 2-3 günlük seyahat
  8. Portekiz Golden Visa kartlarının adrese teslimi

Portekiz Oturum Programı başvurusu için aşağıdaki belgeler gereklidir:

  • Avukatınıza vereceğiniz vekaletnameler
  • Başvuru sahibi dahil finansal olarak bağımlı tüm aile üyelerinin biyometrik verileri
  • Bankanızdan alınacak birikim yazısı
  • Fonlar ve tapu kayıt belgesi
  • Kimlik kartları
  • Doğum sertifikaları
  • Evlilik sertifikası
  • Sabıka kayıtları
Portekiz Oturum İzninin Yenilenmesi

Portekiz oturma kartı iki yılda bir yenilenir. Bu nedenle, Portekiz oturum kartı süresi dolmadan alınacak randevunuzdan emin olun. Yenilemeler SEF yani yabancılar ofisinde avukatınız tarafından yapılır.

Portekiz Vatandaşlık Başvurusu Nasıl Yapılır?

Portekiz’de yılda en az 7 gün bulunduysanız, vatandaşlığa geçerek AB vatandaşlığı yani Portekiz vatandaşlığına başvurma hakkı elde edersiniz. Bunun için şartlar, sabıka kaydının temiz olması, yatırımın henüz elden çıkmamış olması ve A2 seviyesinde Portekizce dil testinden geçer not almaktır. EUPorto, Portekiz vatandaşlık işlemleri konusunda uçtan uca hizmet sunan uzman bir kuruluştur.

AB Vatandaşlığına Sahip Olanlar Serbest Dolaşım Hakkı Kazanıyor mu?

Portekiz oturum izninizi aldıktan beş yıl sonra Portekiz vatandaşlığına yani Avrupa Vatandaşlık başvurusu yapıp Portekiz pasaportuna sahip olabilirsiniz. Portekiz vatandaşlığı, Avrupa Birliği Vatandaşlığı demektir. Portekiz pasaportunu aldıktan sonra istediğiniz Avrupa Birliği ülkesinde yaşayabilir ve çalışabilirsiniz. Portekiz pasaportu dünyanın en güçlü 6. pasaportudur. Portekiz pasaportuyla 188 ülkeye vizesiz seyahat edilebilmektedir.

Avrupa Birliği Vatandaşlığının Sağladığı Haklar Nelerdir?

  1. Ömür boyu hatta nesilden nesle geçecek Avrupa vatandaşlığı
  2. Örneğin Almanya, Hollanda, İtalya gibi Avrupa Birliği ülkelerinde yaşama, çalışma, şirket kurma ve eğitim alma hakkı
  3. Dünyanın en güçlü 6. pasaportu olan Portekiz pasaportu ile 188 ülkeye vizesiz seyahat edilebilme avantajı
  4. Yüksek standartlarda sağlık ve kamu hizmetlerinden ücretsiz faydalanabilme avantajı
  5. Çocukların diledikleri Avrupa ülkesinde dünya standardında kaliteli bir eğitim sistemine ücretsiz erişebilmesi
  6. Uygun fiyatlarla daha kaliteli yaşam
  7. Portekiz’de şirket kurabilme ve Avrupa ile rahatça ticaret yapma hakkı.

Portekiz Oturum Programı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Portekiz’de Oturum İçin Kimler Başvurabilir?

Tüm TC vatandaşları Portekiz’de oturum ve çifte vatandaşlık başvurusunda bulunabilir. Bunun için minimum 280.000 Euro tutarında bir gayrimenkul yatırımı yapmak yeterli olacaktır. Bu tutar Portekiz vatandaşlık başvuru için yeterli olacaktır.

Portekiz’de Oturum İçin Başvurduğumda Aile Üyelerimi Ekleyebilir miyim?

Evet, size bağımlı olan aile üyelerinizi (Çocuklarınız ve ebeveynleriniz) ekleyebilirsiniz.

Portekiz’de Oturum İçin Ebeveynlerimi Eklemek İçin Bir Yaş Sınırı Var mı?

Hayır, bağımlı oldukları sürece herhangi bir sınırlama yoktur.

Portekiz Oturum Programında Ana Başvuru Sahibi Olarak Bir Yetişkinin Bana Bağımlı Olduğunu Nasıl Kanıtlayabilirim?

Durumlarını bazı ek belgelerle beyan etmeniz istenecektir. EUPorto yetkilileri size bu belgelerin hazırlanmasında yardımcı olacaktır.

Portekiz Oturum İznimi Aldıktan Daha Sonra Bağımlı Kişileri Dâhil Edebilir miyim?

Evet, başvurunuza dâhil edebilirsiniz. Gerekli tüm belgeleri hazırlayıp avukatınıza göndermeniz gerekecektir.

Portekiz Oturma İzni Almak için Dil Testi Şartı Var mı?

Hayır, Portekiz Oturum Programı için bir dil sınavına girmeniz gerekmez.

Yatırım Yoluyla Portekiz Vatandaşlığı Almak Ne Kadar Sürer?

Yatırım programı ile Portekiz vatandaşlığına başvurursanız, yaklaşık 12 ila 18 ay arasında Portekiz vatandaşlığı almaya hak kazanırsınız.  Vatandaşlık satan ülkeler konusunda araştırma yapıldığında oturma izni ve ardından vatandaşlık veren Portekiz Golden Visa en popüler programdır.

Portekiz’de Oturmak için Asgari Yatırım Ne Kadardır?

Minimum gayrimenkul yatırım tutarı 280.000 Euro’dur. Ev alana oturma izni veren ülkeler arasında bu tutar en düşük olanıdır.

Portekiz Oturum Kartımla Portekiz’de Çalışabilir miyim?

Portekiz Oturum Kartlarınız sizin ve tüm aile fertleriniz için çalışma iznini de içerir.

Portekiz Oturum İzni ile bir AB Ülkesinde Çalışabilir miyim?

Portekiz oturma izniniz sadece Portekiz’de geçerlidir. Schengen Bölgesi’nde çalışma hakkı vermez. Ancak Portekiz Vatandaşlığını aldıktan sonra dilediğiniz AB ülkesinde yaşayabilir ve çalışabilirsiniz.

Portekiz Oturum Kartım ile Schengen Ülkelerine Seyahat Edebilir miyim?

Evet, Portekiz oturma izni kartlarınız ile Schengen ülkelerine ek vize almadan dilediğiniz zaman seyahat edebilirsiniz. Gideceğiniz yerde her 6 ay içinde maksimum 90 günlük kalabilirsiniz.

Çocuklarım 25 Yaşına Geldiklerinde Portekiz İkamet Durumlarını Kaybedecek mi?

Hayır, uygunluk kriterlerini karşıladıkları sürece kaybetmezler.

Hala Lizbon, Porto ve sahil şeridinden gayrimenkul alımıyla Portekiz Oturma iznine başvurabilir miyim?

Evet, 2022 yılında uygulamaya giren yeni yasaya göre hala Lizbon, Porto ve sahil bandından gayrimenkul yatırımı yapabilir ve Portekiz Oturum programı olan Golden Visa’ya başvurabilirsiniz.

Lizbon, Porto ve Sahil Bandında Gayrimenkul Alımında Kriterler Nelerdir?

Alınacak gayrimenkulün turistik veya ticari lisansa sahip olması istenecektir. Portekiz ticari mülk yatırım seçenekleri ve Avrupa oturma izni hakkında detaylı bilgi için EUPorto yetkilileriyle görüşebilirsiniz.

Portekiz’deki Gayrimenkulümü Kiralamam Mümkün mü?

Evet. Gayrimenkulünüzü kiraya verebilir ve Euro cinsinden düzenli kira geliri elde edebilirsiniz.

Portekiz Oturum İzni Başvurusunda Kripto Dâhil Diğer Tüm Varlıklarımı Finansal Varlık Olarak Gösterebilir miyim?

Evet. Hisse senetleri, tahviller, fonlar ve vadeli, vadesiz banka mevduatları gibi varlıklarınızı gösterebilirsiniz.

Portekiz Oturum Programı için Kartı Nasıl Ödeyeceğim?

İnternet bankacılığıyla hesabınızdan ödemeniz mümkündür.

Biyometrik Randevusu için Portekiz’e Ziyaret Etmek Zorunda mıyım?

Evet. Sizin ve bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin biyometrik bilgilerini vermek için Portekiz’e seyahat etmeniz gerekir.

EUPorto: Biz Kimiz ve Sizin İçin Ne Yapıyoruz?

EUPorto, Portekiz Golden Visa yatırımcılarıyla güvene dayalı ilişkinin esas alındığı bir danışmanlık firmasıdır. Sadece Portekiz’deki kurumsal ve gayrimenkul alanında uzman hukuk firmalarının onayından geçen projeleri yatırımcılara sunar, yatırım ve Golden Vize başvurularını tek merkezden yürütür. Bu nedenle, yatırımcılarının hedef ve beklentilerine uyan en güvenli gayrimenkulleri ve yatırım fonlarını önerir. Yatırım seçeneklerini filtreleyerek yatırımcının menfaatini ön planda tutar.

Özetle EUPorto, Golden Visa piyasasındaki danışmanlık firmalarından farklı olarak yatırımcılarına bir emlakçı gibi piyasadaki tüm gayrimenkul projelerini portföyüne alıp listeler halinde sunmaz. Riskli gayrimenkul projelerine yönlendirmez, tam tersine yatırımcılarının yatırımlarını koruyan, Portekiz yasalarının izin verdiği doğru uygulamalarla tüm Golden Visa sürecini tek muhatap olarak yönetir.

Sadece Portekiz vatandaşlık başvurusu konusunda uzman EUPorto, doğuştan Portekizli-Türk olması sebebiyle lokal bilgi ve piyasa hakimiyetine sahiptir. Lizbon ve civarı, Porto ve Algarve bölgesinde en verimli ve güvenli gayrimenkul seçeneklerini sunar. Portekiz Altın Vize kapsamındaki tüm yatırım türleri ve kategorilerinde zengin bir portföye sahiptir. Minimum 280.000, 350.000, 400.000 ve 500.000 Euro tutarında getiri sağlayan gayrimenkul ve anapara korumalı/teminatlı Portekiz yatırım fonları sunar. Butik bir danışmanlık hizmetiyle yatırımcının hedefine yönelik en verimli ve güvenli seçenekler üzerinden yatırımcının tercih yapmasında destek olur. Golden Visa Portekiz oturum izni alma sürecinde operasyonel kapsamda A’dan Z’ye işlemleri koordine eder. Bilgi ve iletişim için web sitemizi ziyaret edebilir, Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Fill out this field
Fill out this field
Lütfen geçerli bir e-posta adresi girin.
You need to agree with the terms to proceed

Benzer İçerikler

Neden Portekiz'e Yatırım Yapmalı?

Portekiz’e Neden Yatırım Yapmalı?

Yatırımlarınızda Neden Portekiz Golden Visa‘yı Tercih Etmelisiniz? 1990-2019 yılları arasında gayrimenkul piyasasında yıllık büyüme oranı %3.7’dir.…

WordPress Uzmanı: Buğra Yazar

Detaylı Bilgi Alın.