Konu yurt dışında yatırım olunca, mevcut riskler dikkate alınmadığında yatırımcıların hata yapma olasılıkları artıyor. Bu yazımızda, Portekiz Golden Visa sürecinde en sık yapılan 5 hatayı ve bu hataların çözümlerini sizler için hazırladık.
Portekiz Golden Visa Yatırımında En Sık Yapılan Yatırımcı Hataları Nelerdir?
Hata 1: Otellerdeki Tanıtımı Yapılan Sadece Golden Visa Amaçlı Çıkartılmış Market Fonlara Yatırım Yapmak
Portekizli lokal yatırımcıların tercih ettiği yatırım fonları temelde ikiye ayrılır. Bunlar, açık uçlu likit fonlar ve kapalı uçlu fonlardır. Türkiye’deki birçok aracı kurum, Golden Visa yatırımcılarına otellerde düzenledikleri tanıtım toplantılarında veya ‘webinar’larda, katılımcılarının sadece Golden Visa yatırımcılarından oluştuğu yatırım fonlarını pazarlamaya çalışmaktadır. Aracı kurumların Portekiz Golden Visa tanıtım toplantılarında sadece bu tip fonları pazarlamalarının temel nedeni bu türden fon şirketlerinin aracı kurumlara ödediği yüksek komisyon oranlarıdır. Unutulmamalıdır ki, fon kuruluşlarının aracı kurumlara ödediği fahiş komisyonlar Golden Visa yatırımcılarının fon yatırım tutarlarının içinden yapılmaktadır. Portekizlilerin tanımadığı bu market fonlara yatırım yapmak olası bir Golden Visa iptalinde trendlerin tersine dönmesinden kaynaklı likidite sıkıntısı yaşanabileceği anlamına gelir. Bu durum size verilen sözlerin yerine getirilmesinde sıkıntı oluşturabilir ve sonuç olarak yatırım tutarınızda kayba yol açabilir.
Bu nedenle, katılımcılarının çoğunluğunun Portekizli yatırımcılardan oluştuğu Portekiz’in lokal banka fonları arasından seçim yaparak karar vermeleri Golden Visa yatırımcıları için en mantıklı seçenek olacaktır.
EUPorto yetkilileriyle birlikte Portekiz’in banka fonlarını analiz ederek ve Portekiz’in lokal finansal piyasası hakkında daha detaylı bilgi alarak fon yatırım kararınızı daha sağlıklı bir şekilde verebilirsiniz.
Hata 2: Danışmanlık Firma Seçimini Verilen Promosyonlara Göre Yapmak
Bazı aracı kurumların organizasyonlarında, Golden Visa yatırımcılarını kendi firmalarına çekmek için belli sürelerle promosyonlar lanse edilmektedir, şu masrafınızı biz karşılıyoruz diyerek. Oysa, beş yıllık ailenizin göçmenlik ofisiyle olan sürecinde danışmanlık ve destek seçiminin, aracı kurumun başta sunduğu promosyona göre yapılması çok büyük bir hata olacaktır. Unutulmamalıdır ki ucuz mal pahalıya çıkabilir. Danışmanlık firması veya fon şirketi seçimi şu masrafınızı biz karşılıyoruz bize gelin çağrılarıyla yapılmamalıdır. Yatırılacak 500.000 eur büyük bir miktardır. Pek çok yatırımcının tüm çalışma hayatı boyunca büyük bir emekle kazandığı veya aileden kalan bir mülkün satılarak edinildiği bir miktardır. Diğer aracı kurumlarla haksız rekabet uygulayarak, Golden Visa piyasasının bir yatırımcı avına dönüştürülmesi son derece uygunsuz bir durumdur. Bu tür tuzaklardan uzak durulmalıdır.
Hata 3: Uzmanlaşmış ve Bağımsız Portekiz Golden Visa Yatırım Fonu Danışmanlarından Yararlanmama
AB vatandaşlığı amacıyla Portekiz’de fon yatırımı yapmadan önce süreciniz ve güvenilir banka fonları hakkında profesyonellerden destek almak önemlidir. Golden Visa yatırımcılarının yatırım yaparken Portekiz konusunda uzman danışmanlardan yararlanmak yerine sadece sosyal medya üzerinden reklam veren, Portekizceye ve Portekiz sermaye piyasasına hâkim olmayan, her ülkeyi portföyüne dâhil eden veya kendi fon ürününü pazarlamak için şirketlerini Golden Visa danışmanıymış gibi lanse eden kuruluşlarla yatırım yapmaları, Portekiz pasaportu alıncaya kadar çeşitli hatalara, sürprizlere neden olabilir.
Portekiz Golden Visa Danışmanlığı tecrübe gerektirir. Yurt içinde veya yurt dışında emlak pazarlamaya benzemez. Portekiz fon yatırımı alanında uzman Golden Visa danışmanları, yatırım yaparken lokal gerçekliğe bağlı olarak hangi stratejilerin izlenmesi gerektiğine dair tarafsız ve doğru bilgi sağlarlar. Yatırımcılara, hedeflerine en uygun ve güvenilir bir yol olmasından dolayı banka fonları hakkında da seçenekler sunarlar.
Ayrıca, alanında uzmanlaşmış Portekiz Golden Visa danışmanları Portekiz’de fon yatırımı yapılırken dikkat edilmesi gereken hukuki süreçleri iyi bildiklerinden yatırımınızın daha güvenli gerçekleşmesine yardımcı olurlar. Profesyonel Golden Visa danışmanları, yatırımcılara Portekiz’in gerek açık uçlu gerekse kapalı uçlu lokal banka fonları arasından en güvenilir olanlarını bağımsız bir duruşla aktarırlar.
Hata 4: Yoğunlaşma Riski Taşıyan Fonlara Yatırım Yapmak
Portekiz’de bazı fonlar sadece tek bir alana yatırım yapar. Fonların yatırım sürecinde çeşitlendirmeye gitmemesi yoğunlaşma riski oluşturabilir ve olası bir kriz durumunda bu riski minimize edememelerine yol açabilir. Yatırım yapacağınız fonların tek bir sektör yerine farklı sektörlere de yatırım yaptığından emin olunmalıdır. Portekiz’de farklı sektörlere yatırım yapan banka fonları arasından seçim yaparak yani yoğunlaşma riski almayarak Golden Visa yatırımınızı daha da güvenli bir hale getirilebilirsiniz.
Sonuç olarak, yatırımcıların yatırım yaparken profesyonel finansal danışmanlardan yararlanmaları, yatırımlarında daha az risk alarak daha fazla kazanç elde etmeleri için önemlidir. Yatırımcılar, finansal danışmanların tavsiyelerine kulak vermeli ve yatırım kararlarını verimli bir şekilde almaları için finansal danışmanların önerilerini takip etmelidir.
Hata 5: Portekiz’e Gelmeden ve Yeterli Piyasa Araştırması Yapmadan Yatırım Kararı Vermek
Portekiz’e gelip, önerilen fon şirketlerini ve kurumsal avukatlık ofisini yerinde ziyaret etmeden, Portekiz’deki banka şube müdürü ile tanışmadan alınan Golden Visa yatırım kararları yatırımcıların en çok yaptıkları yatırımcı hataları arasındadır. Yatırım kararı vermeden önce Portekiz pasaportu alıncaya kadar sizinle ilgilenecek avukatlık ofisi yerinde ziyaret edilmelidir çünkü aracı kurumların önerdiği avukatlık firmalarının çoğu kurumsal bir yapıda değildir. Birçoğu sadece Golden Visa amaçlı kurulmuş avukatlık ofisleridir. 3-4 kişilik bu hukuk firmalarının, olası program iptalinde küçülmeye gideceklerinden süreç içerisinde kaliteli hizmet almak pek mümkün olmayacaktır. Yine aynı şekilde piyasadaki aracı kurumların daha yüksek komisyon alma hırsı ile sadece Golden Visa amaçlı çıkartılmış fonları pazarladıkları bir gerçektir. Bu yüzden Lizbon ziyaretinde fon şirketlerini bizzat yerlerinde ziyaret ederek fon kuruluşunun Portekizli yatırımcıların da yatırım yaptığından emin olunmalıdır. Bu detay fon yatırımcılarının yatırımlarından güvenle verim alabilmeleri açısından çok önemlidir. Bu nedenle, mutlaka Lizbon seyahati oluşturup bir piyasa araştırması yapılmalı, alın terinizin gideceği yön teyit edilerek yatırımınız lokal ve güvenilir fon kuruluşlarınca yönetilmelidir. Bu fonları yerinde ziyaret etmek önemlidir.
Portekiz’deki fon şirketleri ve avukatlık ofislerini ziyaret etmeden alınacak duygusal kararlardan kaçınılmalıdır. Bu sayede daha iyi risk yönetimi yapılabilir ve Golden Visa yatırımınızdan güvenle verim alınabilir. Portekiz ziyareti fon yatırımınızı yapmadan önce, alın terinizin korunması ve artırılması açısından çok önemlidir.
Özetle, Lizbon ziyaretiniz sonrası çalışacağınız fon şirketlerini belirlemek ve birikimlerinizin güvenilir kuruluşlarca kârlı sektörlerde yatırıma dönüşeceğinden emin olmak başarılı bir Golden Visa yatırımının en önemli faktörleri arasında yer alır.
Portekiz Golden Visa Yatırımının Yatırımcıya ve Aile Ferlerine Avantajları Nelerdir?
Portekiz Golden Visa yatırımının en önemli avantajı Türkiye’deki iş ve aile düzeninizi bozmadan, yatırımcılara ve aile fertlerine AB vatandaşlık hakkı sunmasıdır. Bu avantajı sunan başka bir AB ülkesi yoktur. 500.000 Euro’luk fon yatırımı ile elde edilecek Portekiz vatandaşlığı, yatırımcılara ve aile fertlerine, Avrupa Birliği’nin herhangi bir ülkesinde yaşama, çalışma ve eğitim alma hakkı sunar. Bir başka ifadeyle, Portekiz pasaportu AB vatandaşlarının sahip olduğu tüm hakları sunar. Portekiz Golden Visa sahipleri Türkiye’den taşınmadan elde edilen Portekiz vatandaşlığı ile başta Amerika, İngiltere ve Kanada olmak üzere 192 ülkeye vizesiz seyahat etme avantajı sağlar.
Portekiz, Avrupa Birliği’nin tam üyesidir. Sonuç olarak, Portekiz vatandaşları aynı zamanda Avrupa Birliği vatandaşlarıdır. Bu detay, Portekiz pasaportuna sahip olan tüm T.C. vatandaşlarına Avrupa Birliği içinde herhangi bir ülkede eğitim alma ve çalışma özgürlüğü sunar. Portekiz vatandaşlığını alan tüm Golden Visa yatırımcıları AB’yi oluşturan 28 ülke içerisinde arzu ettikleri herhangi bir ülkede sorgusuz sualsiz yaşayabilirler.
Türkiye’deki iş ve aile düzeninizi bozmadan, yani Türkiye’den taşınmadan, banka fonlarına yatırım karşılığında AB vatandaşlığı alınabilen tek ülke Portekiz’dir. Yılda sadece 7 gün Portekiz’de tatil yaparak 5 yıl gibi kısa bir sürede ailece AB vatandaşlığına başvurmak mümkündür. Portekiz vatandaşlığı aynı zamanda AB vatandaşlığı anlamına gelir. Portekiz Golden Visa uygulaması ilk etapta Avrupa Birliği ülkelerinde tam serbest dolaşım hakkı sağlar. Portekiz vatandaşlığı aldıktan sonra ise İsviçre dâhil 27 AB ülkesinde, önceden izin almaksızın dilediğiniz şehre yerleşebilir, istediğiniz bir işte çalışabilir, şirket kurabilirsiniz, çocuklarınız eğitim almak veya yaşamak için bu ülkelere yerleşebilir. Ek olarak, Portekiz pasaportuyla ABD, Kanada, İngiltere gibi ülkelere vizesiz seyahat edilebilir.
Oysa, Yunanistan Golden Visa programında Yunan vatandaşlığını alabilmek için ülkede 7 sene boyunca her yıl en az 183 gün yaşama şartı bulunur. Bu yüzden, yukarıdaki avantajları elde edebilmek Yunanistan Golden Visa uygulamasında neredeyse imkânsızdır.
EUPorto, Portekiz fon yatırımı yoluyla Avrupa oturum izni ve Portekiz vatandaşlığında uzman, Türkiye merkezli, alanında lider bir danışmanlık firmasıdır.
EUPorto’nun uzmanlığı sadece Portekiz Golden Visa alanında aktif olmasından kaynaklıdır. Portekizceye hâkim, Golden Visa fon yatırımında bilgili ve deneyimli finansal danışmanlardan oluşan kadroya sahiptir.
Portekiz Golden Visa uygulamasıyla Portekiz vatandaşlık ve Avrupa’da yatırımla oturum programına katılabilmek sadece ciddi ve güvenilir bir yatırım planlaması ile mümkündür. Yatırımcılarımızın ailelerinin gelecekleri hakkında alacakları stratejik yatırım kararında tasarruflarının finansal güvenliğinin çok önemli olduğunun farkındayız. Bu nedenle, EUPorto olarak sadece Portekiz alanında aktifiz. Tüm Golden Visa başvuru dosyalarımızın zamanında, doğru ve akılcı bir şekilde sonuçlanabilmesi için yatırımcılarımızla birlikte A’dan Z’ye koordineli çalışıyoruz ve her aşamada butik bir çalışma konseptiyle bilgilendiriyoruz.
EUPorto’nun ilkeleri:
Sektörde faaliyet gösteren diğer firmalardan farkımız doğuştan Portekizli-Türk ve sadece Portekiz Golden Visa alanında aktif olmamızdan kaynaklanıyor. EUPorto doğruluk, dürüstlük ve açıklık prensipleri üzerine inşa edilmiştir. Bu ilkeler, EUPorto isminin Portekiz Golden Visa alanında Türkiye’de ve Portekiz’de tanınan pazar lideri bir marka olmasını sağlamıştır.
EUPorto’nun tüm hizmetlerini internet sitemiz üzerinden detaylıca inceleyebilirsiniz. Gerek devlet güvencesi bulunan açık uçlu Portekiz yatırım fonları gerekse Golden Visa ile ilgili merak ettiğiniz tüm detaylar hakkında internet sitemizde yer alan “görüşme talebi” sekmesinden form doldurarak bilgi talep edebilirsiniz. Instagram ve Facebook’ta euportocom hesabını takip edebilirsiniz.
