Portekiz’de ev fiyatları COVID’e rağmen Mart 2020 ile Mart 2021 arasında %5,8 arttı.
Mart 2021’de geçen yılın aynı ayına kıyasla %5,8 artış kaydedildi.
Portekiz emlak piyasasında tüm bölgelerde artış görülürken son 12 ayda istisna olarak sadece ülkenin iç kısmında yer alan Alentejo bölgesinde %2,3 düşüş yaşandı.
Öte yandan, en büyük artış ise %13,4 ile Madeira’da kaydedildi. Algarve bölgesinde %6, büyük Lizbon’da %3, Azor Adaları’nda ise %2,6 oranında artış gerçekleşti.
Portekiz Emlak Piyasasında, 2021 Mart İtibariyle İl ve İlçelerdeki Konut Fiyat Artış Oranları Şu Şekildedir:
- Aveiro: %15,6
- Madeira: %13,5
- Vila Real: %13,4
- Braga: %11,9
- Setúbal: %8,9
- Coimbra: %8,4
- Porto: %8,2
- Viseu: %7
- Faro: %6
- Santo: %5,7
- Bragança: %4,9
- Lizbon: %3,5
- Santarém: %3,2
- Leiria: %3
- Viana do Castelo: %3
- Castelo Branco: %2,6
- Terceira Adası: %2,1
- São Miguel Adası: %0,3
Portekiz Emlak, Aynı Dönemde Ev fiyatlarının Düşüş Gözlendiği Yerler:
- Guarda: -% 3,1
- Évora: -%2,7
- Beja: -%2,2
Portekiz Yatırım, 2010 -2020 Yılları Arasında Kira ve Konut Fiyatları:
Son on yıl içinde Portekiz’de gayrimenkul fiyatlarında %40, kira rakamlarında ise %20’den fazla artış gerçekleşti. Portekiz ofis yatırımları konusunda yatırımcısının yüzünü güldürmeye devam etmektedir. Portekiz ofis yatırımları Portekiz Golden Visa başvurusu kapsamındadır.
2020’de Avrupa gayrimenkul piyasasında 23 üye ülkede ev fiyatları arttı, dördünde ise düştü.
Portekiz emlak sektöründe, konut fiyatları en fazla yükselen 12. ülke olmayı başardı. Estonya +% 112,8, Lüksemburg +% 99,8, Macaristan +% 90,6, Letonya +% 85,6 ve Avusturya +% 81,4 ile ilk beşe girdi.
En büyük fiyat düşüşü ise -%28,1 ile Yunanistan’da gerçekleşti. İtalya’da -% 15,2, İspanya’da -% 5,2 ve Güney Kıbrıs’ta -%3,4 oldu.
Son 10 yıl içinde Portekiz’de ev kiraları yüzde 20 artarken Avrupa Birliği’nde en yüksek artışlar Estonya +%143,5, Litvanya +%109,2 ve İrlanda’da +%61,8 gerçekleşti. En fazla fiyat düşüşü ise Yunanistan’da-%25,2 ve Güney Kıbrıs’ta-%4 gerçekleşti.
Covid problemi önümüzdeki aylarda da Portekiz Emlak sektöründe konut talebini etkilemeye devam edecek olsa da, Portekiz gayrimenkul piyasanın temelini oluşturan arz/talep dengesizliği devam edeceğinden önemli bir fiyat düzeltmesi beklenmiyor.
Diğer yatırım alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Portekiz Emlak sektörünün yatırımcılara sunduğu güvenlik ve getiriler cazipliğini koruyor ve yukarıdaki grafiklerde görüldüğü gibi Portekiz’de konut fiyatları diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında rekabetçi olmaya devam ediyor. Portekiz Golden Visa kapsamında Portekiz’de apartman veya müstakil ev almayı düşünüyorsanız Golden Visa’ya uygunlukları mutlaka araştırılmalıdır. Ev alana oturma izni veren ülkeler arasında en cazip olanı Portekiz’dir. Avrupa Parlamentosu’nun denetiminde olduğu için son derece güvenlidir.
EUPorto, sadece Portekiz Golden Visa (Altın Vize) alanında hizmet verir, Portekiz’in tüm bölgelerindeki zengin portföyü ile seçimlerinde yatırımcılara yardımcı olur.
Portekiz yatırım seçenekleri için EUPorto danışmanlarıyla iletişime geçebilir, ücretsiz profesyonel destek alabilirsiniz. Bilgi için: etkinliklerimiz
Instagram ve Facebook sayfasından euportocom’u takip edebilirsiniz.
